Exklusives Wohnen im denkmalgeschützten Lokschuppen in Zentrumsnähe von Buchholz
Das Objekt
Diese außergewöhnliche luxuriöse Wohnung befindet sich im ehemaligen Lokschuppen in Buchholz in der Nordheide! Bereits die loftartige Eingangshalle mit dem gläsernen Fahrstuhl lässt den Charakter der einzelnen Wohnungen vermuten.
Diese Obergeschoßwohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Duschbad sowie den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang auf den Balkon. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Bodenbeläge bilden in der gesamten Wohnung, bis auf das Duschbad, modernen Desingboden in Holzoptik. Im wohnungsinternen Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Aufwendige Elektroinstallationen mit Audio-Gegensprechanlage, Netzwerkverkabelung und einem Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung runden das moderne Ambiente ab. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten.
Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf für zzgl. EUR 50,-- angemietet werden. Ein externer Abstellraum gehört weiter mit zur Wohnung.
Die Übergabe der Wohnung kann nach Vereinbarung, gern auch kurzzeitig, erfolgen. Angestrebt wird ein längerfristiges Mietverhältnis mit einem beidseitigen Kündigungsausschluss von zwei Jahren. Vor Beginn des Mietverhältnisses ist eine Miet-Kaution von EUR 2.850,-- zu hinterlegen.
Der Mieter schließt für Internet/Telefon und Strom direkt Verträge mit dem Versorger ab. Die restlichen Kostenpositionen sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Zusätzlich zu den Nebenkosten fallen EUR 60,-- Heizkosten an. Somit belaufen sich die Nebenkosten auf EUR 210,--.
Für individuelle Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Lage
Buchholz in der Nordheide, die größte Stadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen, bietet alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportvereine, Schulen, Kindergärten aber auch die Buchholzer Fußgängerzone mit vielfältigem Kulturangebot sind zu Fuß in wenigen Minuten vom Wohnpark Lokschuppen erreichbar. Die Wohnanlage befindet sich etwa 500 Meter vom Bahnhof Buchholz mit einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Metronom-Bahnverbindung erreicht dem Hamburger Hauptbahnhof in 24 Minuten, ideal für Pendler.
Trotz der hervorragenden Infrastruktur ist die Lage herrlich grün und ländlich. Ist Ihnen nach persönlichem Freiraum in der Natur, bietet sich das nahegelegene, reizvolle Naturschutzgebiet Lüneburger Heide für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren an. In unmittelbarer Nähe des Lokparks, fünf Minuten zu Fuß, befindet sich der Steinbach, ein See mit einer schönen Parkanlage. Wer hier lebt, genießt Landschaft und Lebenskomfort mit großstädtischer Vielfalt immer in Reichweit
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.