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Großzügige und helle Gewerbeflächen in werbewirksamer Lage an der B73!

21149 Hamburg / Hausbruch Region
3.300,00 €Kaltmiete
328,00 m2Gesamtfläche
VF433 Objekt Nr.
MietobjektObjektkategorie
Einzelhandel Objektart
328,00 m2Nutzfläche
328,00 m2Gesamtfläche
328,00 m2Verkaufsfläche
3,00 m2Stellplätze
VerbrauchsausweisEnergieausweistyp
284,00 kWh/m2aEnergiebedarf
650,00 €Nebenkosten

Das Objekt

Im Erdgeschoss des 1968 erbauten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese großzügige Gewerbefläche mit etwa 328 m² Nutzfläche.

Durch Fensterelemente wird, der als Büro oder auch Laden- oder Ausstallungsfläche nutzbare Bereich, von der Straßenseite aus ebenerdig begangen. Von hier aus ist der dahinterliegende Lager- oder Ausstellungsbereich über eine breite Treppe aus zu erreichen. Diese sehr gut belichteten Flächen sind einerseits ebenerdig über eine weitere Eingangstür seitlich erschlossen, andererseits besteht rückwärtig die Möglichkeit über ein großes Rolltor LKW-Anlieferungen entgegenzunehmen. Die zum Teil sichtbare Stahl-Deckenkonstruktion und der helle Fliesenboden in Verbindung mit den großen Fensterflächen bieten eine gute Grundlage für unterschiedlichste Nutzungen!

Weitere Lagerflächen im Untergeschoss könnten in dem Objekt ebenfalls mit angemietet werden.
Mit zu diesem Angebot gehören 3 PKW-Stellplätze direkt am Objekt. Sofern weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück für Ihr Geschäft oder Ihre Mitarbeiter benötigt werden, stünden weitere Stellplätze auf dem Hof zur Anmietung. Sprechen Sie uns gern auf Ihr Geschäftskonzept und Ihren Bedarf an!

Die vom Mieter zu hinterlegende Kaution beträgt 9.900,- €. Die Flächen sind bereits frei und können nach Absprache übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage im gesamten Objekt.

Die angegebene Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt. (mithin insgesamt 4.700,50 €). Die Vermittlungsprovision beträgt 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen.

Für weitere Fragen, ergänzende Unterlagen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie gern unser Büro!

Die Lage

Der Hamburger Stadtteil Hausbruch befindet sich südlich der Elbe und grenzt im Osten an HH-Heimfeld und im Westen an HH-Neugraben. Über die Bundesstraße 73, Harburg / Stade-Cuxhaven, ist diese Lage aus allen Richtungen gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt Heimfeld sichert den Autobahnanschluss an die A7. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und durch den S-Bahnhof HH-Neuwiedenthal gesichert.

Eine gut erreichbare und werbewirksame Geschäftslage mit Parkmöglichkeiten!

Provision

3 Netto-Kaltmieten zzgl. 19% MwSt., zahlbar durch den Mieter.

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