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Helle Büro-/Praxisfläche im Ortskern von Hittfeld

21218 Seevetal Region
1.100,00 €Kaltmiete
75,00 m2Gesamtfläche
UT680 Objekt Nr.
MietobjektObjektkategorie
Büro/Praxen Objektart
79,00 m2Gesamtfläche
75,00 m2Bürofläche
1,00 m2Stellplätze
VerbrauchsausweisEnergieausweistyp
79,90 kWh/m2aEnergiebedarf
200,00 €Nebenkosten

Das Objekt

In begehrter Ortslage von Hittfeld wurde dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Einheiten errichtet.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 3 Räume, Küche, Duschbad und Abstellraum. Der Dachboden dient ebenfalls als Abstellfläche. Insgesamt stehen rund 75 m² zzgl. der 4 m² Nutzfläche auf dem Dachboden zur Verfügung. 1 PKW-Freiplatz kann zzgl. monatlich für 15,- € angemietet werden. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Nebenhaus zur Verfügung.

In der Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 200,- € sind sämtliche Kostenpositionen bis auf Strom, Telefon und Internet enthalten. Vor Übergabe ist eine Kaution von 3 Kaltmieten zu hinterlegen.
Die angegebene Kaltmiete versteht sich zzgl. 19% USt.

Die Maklerprovision in Höhe von 3 Nettomieten zzgl. USt. trägt ebenfalls der Mieter.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete, alle 4 Jahre um 100,- €, vereinbart.

Die Fläche kann ab dem 01.07.2024 übernommen werden.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen sowie für eine individuelle Innenbesichtigung dieser Wohnung zur Verfügung!

Die Lage

Dieses Objekt befindet sich im Hittfelder Zentrum, einem überaus beliebten Wohnort der Gemeinde Seevetal. Der Ort verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist geprägt von hochwertiger, gewachsener Bebauung. Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie die Innenstadt von Harburg und die Hamburger City (ca. 25 min.) sind schnell erreichbar. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Park & Ride-Bahnhof in Emmelndorf an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. 2007 feierte der Ort sein 900jähriges Bestehen und ist durch die Hittfelder Mühle und die St. Mauritiuskirche, auch überregional bekannt. Zusätzlich besticht Hittfeld durch die landschaftlich attraktive Umgebung und das gehobene Ambiente.

Provision

3,57 Nettomieten inkl. MwSt.

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