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VERMIETET! 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in direkter Nachbarschaft zum Klinikum Eppendorf

22529 Hamburg Region
1.500,00 €Kaltmiete
72,00 m2Wohnfläche
3Zimmer
SP822 Objekt Nr.
MietobjektObjektkategorie
Wohnung Objektart
72,00 m2Wohnfläche
4,60 m2Nutzfläche
BedarfsausweisEnergieausweistyp
33,40 kWh/m2aEnergiebedarf
210,00 €Nebenkosten

Das Objekt

Diese traumhafte 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt im schönen Hamburger Stadtteil Lokstedt. Mit ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer und anteiliger Balkonfläche, eignet sich die Etagenwohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl bis vor die Wohnungstür!

Die zeitgemäß ausgestattete Wohnung lässt keine Wünsche offen! Echtholzparkett und die offene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten für das reinste Kochvergnügen erwarten Sie. Das Duschbad, ausgestattet mit großformatigen Fliesen und einer ebenerdig begehbaren Duschnische, verfügt zusätzlich über einen Standplatz für Ihre Waschmaschine.

Von der Diele aus gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten, wie die beiden hellen Schlafzimmer, den lichtdurchfluteten Wohn-/ und Kochbereich und das vorerwähnte Duschbad. Die Fußbodenheizung, wertige Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenrollläden, bilden Garanten für nachhaltig geringe Bewirtschaftungskosten und ein stets gutes Raumklima. Die lichte Raumhöhe beträgt angenehme 2,60m!
Den zum Teil überdachten Balkon, auf dem Sie sich entspannen und den Feierabend genießen können, betreten Sie vom Wohnzimmer aus.

Zur Wohnung gehört ein ca. 4,6 m² großer Kellerrraum, direkt von der Tiefgarage aus zu begehen. Bei Bedarf kann zusätzlich auch ein Tiefgaragenstellplatz für 100,- € mtl. angemietet werden. Die Wohnung ist bezugsfertig! Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt! Haustiere sind vom Vermieter nicht gewünscht. Die vom Mieter, zu hinterlegende Mietsicherheit beträgt 4.500,- €.
Bei Interesse an der Anmietung dieser Wohnung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Lage

Lokstedt mit seinem grünen, aber urbanen Charme ist eine der begehrtesten Lagen Hamburgs. Wegen seiner zahlreichen Grünflächen, Attraktionen wie dem Hagenbeck Tierpark sowie der hervorragenden Infrastruktur ist der zentrumsnahe Stadtteil vor allem bei Familien, aber auch Pärchen und Singles sehr nachgefragt. Die angebotene Eigentumswohnung liegt zentral und trotzdem ruhig in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg Eppendorf.

Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß, Fahrrad oder Bus erreichbar. Für ein vielfältiges Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen mit Kindertagesstätten und Schulen ist ganz in der Nähe gesorgt. Ein kleiner grüner Park mit einem Spielplatz liegt direkt vor der Haustür und lädt zum Verweilen ein. Auch befindet sich der beliebte Wochenmarkt Isemarkt im angrenzenden Eppendorf. Für größere Shoppingausflüge ist es in die Hamburger Innenstadt nicht weit.

Mit verschiedenen Buslinien und U-Bahn-Stationen ist man in Lokstedt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A23 und A7 sowie den Hamburger Flughafen erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten.

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    Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.

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