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Großer Bürokomplex, 3 Lager und Produktionshallen auf 3.500 m² in Sittensen, an der BAB A1

27419 Sittensen / Ndh. Region
998.000,00 €Kaufpreis
1.280,00 m2Gesamtfläche
RT187 Objekt Nr.
KaufobjektObjektkategorie
Hallen/Lager/Produktion Objektart
1.955,00 m2Gesamtfläche
1.280,00 m2Lagerfläche

Das Objekt

Das ca. 3.493 m² Grundstück ist mit einem ansprechenden Gewerbekomplex bebaut. Das Grundstück ist eingezäunt. Großzügige, befestigte Abstellflächen für Fahrzeuge sind vorhanden.

Im vorderen Bereich und in Teilen der angrenzende ersten Halle, stehen auf 2 Etagen Büro und Aufenthaltsräume mit ca. 520 m² zur Verfügung. Diese hellen und ansprechenden Räumlichkeiten wurden 1995 in Holztafelbauweise errichtet. Glasfiberverstärkte Platten bilden die witterungsbeständige Außenfassade.

Die erste Halle (Baujahr 1990) verfügt, neben den beschriebenen Büroflächen, über ca. 360 m² Nutzfläche. Die lichte Raumhöhe beträgt in der Halle ca. 5,10 m, das Rolltor hat eine Breite von ca 3,60 m.

1995 erfolgte eine deutliche Erweiterung durch einen Zwischenbau mit ca. 158 m² Neben- und Aufenthaltsräumen sowie 2 weitere Hallen mit zusammen ca. 923 m² Fläche. Große Fensterbereiche sorgen für Tageslicht. Die lichte Hallenhöhe beträgt hier 3,60 m. Die Tore verfügen hier über 5,50 m Breite.

Gesamt stehen somit ca. 1.280 m² Hallenfläche und ca. 675 m² Büroflächen zur Verfügung.
Die überwiegend gut belichteten Büroflächen werden unterschiedlich genutzt, bis hin zu einer Hausmeisterwohnung.

Die Beheizung der Büros erfolgt über 2 moderne Gas-Brennwertheizungsanlagen, die Warmwasserversorgung elektrisch. Die beiden hinteren Hallen werden über Warmlufterhitzer (Gas) erwärmt. In den Flächen stehen diverse 380 V-Anschlüsse, Druckluft und WLan zur Verfügung. Die aktuelle Internetgeschwindigkeit beträgt 500 Mbit s.

Die Übergabe des mietfreien und geräumten Gesamtobjektes kann nach Vereinbarung erfolgen.

Sofern Interesse besteht, würden vom aktuellen Eigentümer auch Büoflächen und Hallenflächen wieder angemietet werden!

Gern stehen wir Ihnen für nähere Fragen, ergänzende Unterlagen sowie eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Lage

Die Samtgemeinde Sittensen liegt in Niedersachsen, zwischen den Ballungszentren Hamburg und Bremen, direkt an der A1 und ist Teil des Landkreises Rotenburg. Der Ort Sittensen ist über die eigene Ausfahrt an der BAB A1 sehr gut erreichbar. Das Gewerbegebiet befindet sich nördlich der Autobahn, der vielseitige Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur südlich.

Provision

6,5% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss.

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