Sonnige Terrassenwohnung mit Souterrainflächen nahe des Hittfelder Dorfkerns
Das Objekt
Diese schöne Erdgeschoßwohnung mit Souterrainbereich liegt fußläufig vom Hittfelder Dorfkern entfernt. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Über den gemeinsamen Hausflur betreten Sie die Wohnung. Hier teilt sich die ca. 60 m² große Fläche in einem großen Wohn- Essbereich mit offener Küche und einem großzügigen Schlafzimmer auf. Auch das hell geflieste Vollbad befindet sich auf dieser Etage. Den überdachten Terrassenbereich betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Küche ist zeitlos modern und mit aktuellen Elektrogeräten ausgestattet.
Über eine gut begehbare Wendeltreppe wird die Fläche im Souterrain erreicht. Zwei, über hochliegende Fenster belichtete Räume sowie und ein Duschbad mit WC, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Souterrain hat eine Nutzfläche von ca. 40 m² und ist zusätzlich auch direkt von dem Hausflur aus zu begehen! Ein PKW-Stellplatz, gegenüber dem Haus gelegen, gehört mit zur Wohnung und ist in der Miete enthalten.
In der mtl. Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 320,- € sind alle Nebenkosten enthalten. Für Strom, Telefon / Internet schließt der Mieter direkt Verträge mit den Versorgern ab. Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Vor Beginn des Mietverhältnisses ist eine Kaution in Höhe von 3 Monats-Nettomieten (2.940,- €) zu hinterlegen. Der Vermieter erbittet die Vorlage einer ausführlichen Schufa-Auskunft.
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung.
Die Lage
Die Wohnung liegt in Hittfeld, einem überaus beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Der Ort verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie die Innenstadt von Harburg und die Hamburger City (ca. 25 min.) sind schnell erreichbar. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Park & Ride-Bahnhof in Emmelndorf an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. 2007 feierte der Ort sein 900jähriges Bestehen und ist durch die Hittfelder Mühle und die St. Mauritiuskirche auch überregional bekannt. Zusätzlich besticht Hittfeld durch die landschaftlich attraktive Umgebung und das gehobene Ambiente.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.