arrow-next Created with Sketch. ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT

Modern und mit Fahrstuhl- Dachgeschosswohnung mit Studio im Hittfelder Ortskern!

21218 Seevetal / Hittfeld Region
1.390,00 €Kaltmiete
107,00 m2Wohnfläche
3Zimmer
QA892 Objekt Nr.
MietobjektObjektkategorie
Wohnung Objektart
107,00 m2Wohnfläche
2,00 m2Stellplätze
BedarfsausweisEnergieausweistyp
51,00 kWh/m2aEnergiebedarf
295,00 €Nebenkosten

Das Objekt

Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen wurde 2017 im Hittfelder Ortskern errichtet.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer und Balkon. Bestechend ist der außergewöhnlich helle und gut möblierbare Wohn/- und Essbereich mit der offenen Küche. Über eine gut begehbare Treppe, abgehend vom Flur, ist das Maisonettegeschoss zu begehen. Hier steht der Vorraum sowie ein ca. 16 m² großes, vielseitig nutzbares Studio-Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung besticht weiter durch lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und eine helle Sanitärausstattung. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick. In der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner. 2 PKW-Stellplätze, direkt vor dem Haus, ergänzen das Angebot, einer davon in der Carportanlage.

Die Energieeffizienz des Gesamtobjektes entspricht dem KfW 55-Standard. Durch die automatische Be- und Entlüftung sowie die solarunterstützte Gas-Brennwertheizung (Fußbodenheizung) sind nachhaltig geringe Bewirtschaftungskosten gewährleistet. Alle Fenster sind 3-fach verglast.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind sämtliche Kostenpositionen, u.a. auch die Treppenhausreinigung sowie Schnee- und Eisbeseitigung, enthalten. Lediglich die Kosten für Strom, Telefon/ Internet und TV sind vom Mieter direkt zu tragen.

Vor Beginn des Mietverhältnisses ist eine Kaution in Höhe von 3 Monats-Nettomieten zu hinterlegen.

Der Vermieter erbittet die Vorlage einer ausführlichen Schufa-Auskunft.

Gern stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung der Räumlichkeiten nach Terminabsprache zur Verfügung. Rufen Sie uns an und nenen Sie uns Ihren Terminwunsch, wir arrangieren das für Sie!

Die Lage

Diese neuwertige Wohnung befindet sich direkt im Hittfelder Zentrum, einem überaus beliebten Ort in der südlich von Hamburg befindlichen Gemeinde Seevetal. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Fachärzte, Schulen aller Zweige und Kindergärten befinden sich unweit des Zentrums. Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bieten ein Frei- und Hallenbad, zwei hochwertige Golfanlagen, Tennisplätze sowie die nur wenige Autominuten entfernte Lüneburger Heide.
Die Hamburger Innenstadt ist nur 25 Kilometer entfernt und über Bus und Bahn sowie per PKW über die Anschlussstellen zur A1 und A7 gut und komfortabel erreichbar.
Das charmante Hittfeld, welches 2007 sein 900 jähriges Bestehen feierte, besticht durch ein gehobenes Ambiente in ländlicher Umgebung.

    Interessiert?

    Sie interessieren sich für diese Immobilie?
    Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen!

    Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

    Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.

    Diese Objekte könnten Ihnen auch gefallen:

    Gemütliche Pendler- oder Singlewohnung mit hervorragenden Anbindungen!

    Seevetal / Meckelfeld

    Region

    530,00 €

    Kaltmiete

    43,00 m2

    Wohnfläche

    1

    Zimmer

    Perfekt für zwei- 2,5 Zimmerwohnung im Herzen von Hanstedt!

    Hanstedt

    Region

    690,00 €

    Kaltmiete

    88,00 m2

    Wohnfläche

    3

    Zimmer