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VERKAUFT- Individuelles Einfamilienhaus in Jesteburg mit sehr gut nutzbaren Souterrainflächen

21266 Jesteburg / Ndh. Region
645.000,00 €Kaufpreis
140,00 m2Wohnfläche
5Zimmer
PZ712 Objekt Nr.
KaufobjektObjektkategorie
Haus Objektart
140,00 m2Wohnfläche
65,00 m2Nutzfläche
905,00 m2Grundstücksfläche
2,00 m2Stellplätze
VerbrauchsausweisEnergieausweistyp
111,60 kWh/m2aEnergiebedarf

Das Objekt

Dieses erst 2006 fertiggestellte Einfamilienhaus in massiver Bauweise besticht durch seine individuelle Aufteilung und das außergewöhnliche Raumangebot! Die gelbe Putzfassade, die weißen Fenster und die aufwendigen Holzüberdachungen bilden ein ansprechendes Gesamtbild.

Durch den Hauseingang im Souterrain wird die Immobilie von der Straßenseite her begangen. Hier befinden sich, neben dem Gäste-WC mit Dusche, 2 voll belichtete und beheizte Räume, welche als Gästebereich und als Homeoffice sehr gut genutzt werden können. Durch die angenehme Deckenhöhe und den wohnlichen Ausbau dieser Flächen sind diese Bereiche vollwertig zu nutzen! Die Werkstatt und der geräumige Wirtschaftskeller runden das Raumangebot in der Eingangsebene ab.

Eine Buchentreppe führt in die Wohnebene. Dieser offene Bereich besticht durch die großen Fensterflächen, viel Sonnenlicht und einen herrlichen Blick in den Garten. Der ansprechende Kamin mit dem Kassetteneinsatz sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit und Wärme. Den Bodenbelag bilden hier durchgängig Fliesen. Die im Winkel angeordneten Bereiche Küche, Essen, Wohnen und Musizieren, gehen offen ineinander über. Von hier aus bestehen direkte Zugänge auf die Terrasse und in den Garten. Durch den breiten Balkon im Dachgeschoss ist die Terrasse gemütlich überdacht!

Das Dachgeschoss ist in 3 Schlafräume und das Wannen- und Duschbad unterteilt. 2 Zimmer mit ca. 14 m² und ein Zimmer mit ca. 29 m² stehen hier zur Verfügung. Der Südbalkon ist von 2 Räumen aus zu begehen. Durch die Bauweise sind auf dieser Etage kaum störende Dachschrägen vorhanden.

Eine patente Klapptreppe führt in den Spitzbodenbereich, welcher für Lagerzwecke sehr gut nutzbar ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizungsanlage mit angeschlossener Warmwasserversorgung, im Wohnbereich als Fußbodenheizung. Für nachhaltig gutes Raumklima wurde eine Belüftungsanlage installiert. Ein Energieausweis ist aktuell in Auftrag gegeben worden. Dieser wird, nach Vorlage, gern nachgereicht.

Das ca. 900 m² große Grundstück bietet im Straßenbereich 2 PKW-Stellplätze und im Gartenbereich ein zusätzliches Gartenhaus für Gartenutensilien. Die Anlage erfolgte sonst pflegeleicht mit Rasenflächen und Rabatten.

Dieses zeitgemäße Objekt besticht durch die familiengerechte und vielseitig nutzbare Aufteilung, die solide Bauweise und die ruhige Wohnlage mit der gepflegten Nachbarschaft. Die Übergabe dieses interessanten Einfamilienhauses kann zum Anfang 2023 erfolgen.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen, ergänzende Unterlagen und eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns an, wir arrangieren das für Sie!

Die Lage

Dieses Objekt befindet sich in Jesteburg, eine der beliebtesten Wohnlagen in der Nordheide. An der Seeve gelegen besticht der charmante Ort Jesteburg mit historischen Fachwerkhäusern, erstklassiger Gastronomie und kleinen interessanten Geschäften. Der hohe Bezug zur Kunst macht den Ort ebenfalls zu etwas Besonderem. Hier beeindrucken Museen, sowie die Kunststätte Bossard, die als eines der imposantesten Gesamtkunstwerke Europas gilt, die Besucher. Neben der optimalen Infrastruktur mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs, unterschiedlichen Kinderbetreuungsangeboten und Schulformen, bietet Jesteburg ländliche Idylle am Rand der Lüneburger Heide.
In Ihrer freien Zeit können Sie z.B. das Freibad besuchen, eine Paddeltour auf der Seeve unternehmen oder den Tag mit einem Tennismatch ausklingen lassen. Verschiedene Golfclubs befinden sich ebenfalls im engeren Radius. Weitere Vorzüge sind die guten Verkehrsanbindungen zur Autobahn und mit dem Bus.

Provision

3,5% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Verkäufer mit Vertragsabschluss.

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