Sonnige 3-Zi.-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgarage, befristet zu vermieten
Das Objekt
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2009 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Über einen Fahrstuhl werden alle Etagen des Hauses bequem erreicht, ebenso die großzügig bemessene Tiefgarage und die Kellerräume. Angeboten wird eine befristete Anmietung für max. 5 Jahre!
Die Wohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche und wird über den Eingangsflur, mit genügend Platz für eine Garderobe, begangen. Mittelpunkt stellt der etwa 31,5 m² große Wohnbereich mit der offenen abgehenden Küche und Zugang auf die gut 29 m² große, nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse, dar. Eine breite, elektrische Markise schützt vor Sonne. Die Küche ist vollständig mit einem Geschirrspüler, einer Kühl-Tiefkühlkombination und einem Herd mit Ceran-Kochfeld ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit knapp 13 m² gut möblierbar. Der weitere, vielseitig nutzbare Raum mit ca. 10 m² bietet, neben dem Wohnbereich, ebenfalls einen Zugang auf die z.T. überdachte Dachterrasse. Das hell gehaltene Bad bietet eine ebenerdig zu begehende, große Dusche und einen Stellplatz für Ihre Waschmschine. Abgerundet wird der durchdachte Grundriss durch einen kleinen Abstellraum für Haushaltsutensilien.
Die gesamte Wohnung besticht durch helle, gut geschnittene sowie barrierefreie Räumlichkeiten und ist mit elektrischen Außenrollläden und pflegeleichten Fliesenböden bzw. Laminat in den Schlafräumen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung. Ein Abstellraum mit ca. 10 m² im Keller und gemeinschaftlich genutzte Fahrrad- und Trockenräume komplettieren das Angebot.
In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 350,- € mtl. sind alle Kostenpositionen, u.a. auch Wasser und Heizung sowie die Treppenhausreinigung, enthalten. Lediglich die Kosten für Strom, Telefon/ Internet kommen noch hinzu.
Weiter besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines gut zu erreichenden Tiefgaragenstellplatzes im Hause an. Die monatliche Miete beträgt hierfür zusätzlich 50,- €.
Der Bezug dieser schönen Wohnung kann ab April 2023 erfolgen!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Aufgrund der ruhigen Nachbarschaft und des Raumangebotes bietet sich eine Nutzung mit maximal 2 Personen an.
Die Lage
Der Ort Maschen, in der Gemeinde Seevetal, bietet der ganzen Familie eine hervorragendes Umfeld! Kindergärten, Grundschule, sehr gute und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufig erreichbarer Nähe sind ebenso vorhanden, wie auch diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindungen über das Autobahnnetz nach Hamburg, Lüneburg, Hannover und Bremen sind über die Anschlussstelle Maschen an der A 250 bequem erreichbar. Der METRONOM sichert den öffentlichen Nahverkehrsanschluß nach Hamburg und Lüneburg. Große Waldflächen im nahe gelegenen Buchwedel oder auch die Seevewiesen laden zu Spaziergängen ein.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.