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Büro-/Praxisfläche mit Pausenterrasse in top Lage von Hittfeld! Teilung möglich!

21218 Seevetal Region
0,00 €Kaltmiete
184,00 m2Gesamtfläche
OQ946 Objekt Nr.
MietobjektObjektkategorie
Büro/Praxen Objektart
184,00 m2Gesamtfläche
184,00 m2Bürofläche
VerbrauchsausweisEnergieausweistyp
46,00 kWh/m2aEnergiebedarf
250,00 €Nebenkosten

Das Objekt

Die hier angebotene Büro- und Praxisfläche befindet sich im 1. OG eines gut sichtbaren und erreichbaren Geschäftsgebäudes in Hittfeld. Ein Fahrstuhl führt direkt vor die Tür der ansprechenden und großzügigen Gewerbefläche.

Aufgeteilt ist die ca. 184 m² große Fläche in den Empfangsbereich, diverse Behandlungsräume, eine Pantry, zwei WC`s, Wartezimmer und Labor. Eine Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung.

Eine Teilung der Gesamtfläche ist ebenfalls möglich. Hierbei könnten s. der Grundrissskizze ein ca. 84 m² großer Bereich für EUR 1.250 Nettomiete zzgl. NK + MwSt. und ein ca. 100 m² für EUR 1.450 Nettomiete zzgl. NK + MwSt, entstehen. Individuelle Änderungen in der Ausstattung oder Aufteilung können mit der Vermieterseite besprochen werden.

Die Bodenbeläge bilden zur Zeit Fliesen und pflegeleichtes PVC. PKW-Stellplätze am Haus können auf Wunsch mit angemietet werden.

Die Warmmiete versteht sich zzgl. 19% MwSt., sofern der Mieter zur MwSt. optiert. Die vom Mieter zu hinterlegende Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die Übergabe der Flächen kann zum 01. Januar 2022 erfolgen. Von alleinigen Besichtigungen dieser Flächen bitten wir aus Diskretionsgründen abzusehen. Für Fragen, Besichtigungswünsche und Anliegen kontaktieren Sie gern unser Büro in Hittfeld.

Die Lage

Das Objekt liegt in Hittfeld, einem überaus beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Der Ort verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie die Innenstadt von Harburg und die Hamburger City (ca. 25 min.) sind schnell erreichbar. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Park & Ride-Bahnhof in Emmelndorf an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. 2007 feierte der Ort sein 900jähriges Bestehen und ist durch die Hittfelder Mühle und die St. Mauritiuskirche auch überregional bekannt. Zusätzlich besticht Hittfeld durch die landschaftlich attraktive Umgebung und das gehobene Ambiente.

Provision

3 NM zzgl. 19 % MwSt., zahlbar durch den Mieter nach Vertragsabschluss

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    Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.

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