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4-Zimmerwohnung mit Garage und großem Garten im Zweifamilienhaus mit herrlich weitem Blick

21220 Seevetal - Maschen Region
1.290,00 €Kaltmiete
129,00 m2Wohnfläche
4Zimmer
OE625 Objekt Nr.
MietobjektObjektkategorie
Wohnung Objektart
129,00 m2Wohnfläche
23,00 m2Nutzfläche
2,00 m2Stellplätze
BedarfsausweisEnergieausweistyp
187,00 kWh/m2aEnergiebedarf
350,00 €Nebenkosten

Das Objekt

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer exponierten Lage am Ende einer Sackgasse, mit einem traumhaft weiten und und unverbautem Blick. Das Haus und der Garten sind umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.

Der Vorgartenbereich wurde pflegeleicht angelegt. Der nach Westen ausgerichtete rückwärtige Grundstücksteil bietet viel Raum für Spiel, Spaß und Hobbies. Für Ihre Fahrzeuge gehört eine Garage im Kellergeschoss zu dieser Wohnung. Davor findet ein weiterer Pkw praktische Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 1.000 m².

Das Haus wurde 1976 konventionell erbaut. Diese Erdgeschosswohnung ist über den gemeinsamen Hausflur zu begehen. Die ca. 116 m² Wohnfläche verstehen sich zzgl. ca. 13 m² anteiliger Westterrasse, Abstellkeller und der erwähnten Garage. Die Raumaufteilung ist klassisch durchdacht und praktisch zugleich: Der lichtdurchflutete, ca. 43 m² große Wohnbereich mit der im Winkel angeordneneten Essecke, die Küche, das Gäste-WC und die 3 Schlafzimmer, separiert über den Flur zu begehen. Das Badezimmer wurde, ebenso wie das Gäste-WC und der Vinyl-Bodenbelag in der gesamten Wohnung, vor ca. 5 Jahren ausgetauscht und modernisiert. Die weiße Einbauküche verfügt über moderne E-Geräte einschl. Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Umluftherd, Kühlschrank auf Arbeitshöhe und Dunstabzugshaube.

Bei den Fenstern handelt es sich um isolierveglaste Holzfenster, überwiegend aus dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Deren verbrauchsabhängige Abrechnung erfolgt über die Fachfirma BRUNATA. In den ca. 350,- € mtl. Betriebskostenvorauszahlungen sind bereits die Heizöl-Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung enthalten! Der Mieter hat lediglich die Kosten für Strom und die Internetkommunikation zusätzlich zu tragen.

Der herrrliche Garten wird von dem Bewohner dieser Erdgeschoss-Wohnung allein genutzt und auch gepflegt!

Die Übernahme der freien Wohnung kann nach Vereinbarung erfolgen, darstellbar ist dies ab dem 01.09.2022. Über die Haltung eines ruhigen Haustiers kann gesprochen werden. Vor Mietbeginn hinterlegt der Mieter eine Kaution in Höhe von 3.870,- €.

Für weitere Fragen, ergänzende Unterlagen sowie eine individuelle Besichtigung stehen wir Ihnen, nach Absprache, gern zu Verfügung.

Die Lage

Im grünen Seevetal, in begehrter Lage, befindet sich diese Wohnung, im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Maschen-Heide zeichnet sich durch hochwertige Einfamilienhaus Bebauung aus. Die attraktive Wohnung liegt in mitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Maschen ist besonders durch seine optimale Lage mit direkter Autobahnanbindung und gutem öffentlichen Verkehrsnetz nach Hamburg, besonders beliebt. Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die Bushaltestelle, Bäcker, Friseur, Gastronomie, Wohnaccessoires, Eisdiele und ein Kosmetikstudio sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

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