Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Maschen- fußläufig zum Ortskern!
Das Objekt
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Maschen. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen leicht zu erreichen sind.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Eingangsflur, der sich ideal für eine großzügige Garderobe eignet. Von hier führt eine Treppe in den Hauptbereich der Wohnung.
Rechterhand befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Durchbruch besonders großzügig wirkt. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und lässt sich flexibel möblieren. Das halbe Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.
Die rote Einbauküche ist mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wände sind halbhoch mit neutralen, weißen Fliesen versehen.
Die gesamte Wohnung ist mit Designfußboden in Holzoptik ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz im Freien, der bei Bedarf für 20,00 € monatlich mitvermietet werden kann.
Zusätzlich zu den aufgeführten Nebenkosten, die von der Haushaltsgröße abhängig sind, trägt der Mieter die Kosten für Strom und Telefon/Internet direkt. Vor Übergabe ist eine Kaution in Höhe von drei Kaltmieten zu hinterlegen.
Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis mit maximal zwei bis drei Personen.
Für diese Wohnung besteht neben der klassischen Wohnnutzung auch die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung. Insbesondere kann die Einheit als Büro genutzt werden, sofern die geltenden behördlichen Bestimmungen eingehalten werden.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Lage
Südlich der Hansestadt Hamburg befindet sich die Gemeinde Seevetal. Der Ort Maschen bietet eine sehr gute Infrastruktur für die ganze Familie! Der Buchwedel, ein großes Waldgebiet, ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge. Maschen selbst ist besonders durch seine optimale Lage mit direkter Autobahnanbindung und gutem öffentlichen Verkehrsnetz nach Hamburg, besonders beliebt. Im Ortskern befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule sind ebenfalls fussläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Meckelfeld oder auch in Hittfeld. Durch die sehr guten Anbindungen aller Autobahnen, über die BAB-Anschlußstelle Maschen an der A39, sind Hamburg und Lüneburg sehr schnell erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hamburg bequem mit dem METRONOM erreichbar.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.