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Sonniger Bauplatz in Maschen-Heide mit Baugenehmigung für ein modernes Landhaus

21220 Seevetal Region
795.000,00 €Kaufpreis
1.200,00 m2Grundstücksfläche
MX709 Objekt Nr.
KaufobjektObjektkategorie
Grundstück Objektart
1.200,00 m2Grundstücksfläche

Das Objekt

Dieses ca. 1.200 m² große Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße, in angenehmer Nachbarschaft. Der Zuschnitt und der lichte Baumbestand bietet, nach Abbruch der vorhandenen Bausubstanz, beste Möglichkeiten der Neugestaltung!

Aktuell wurde eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhausmit Einliegerwohnung und Doppelgarage erwirkt. An Gesamt-Wohnfläche bietet der Neubau mit dem zeitgemäßen Grundriss ca. 200 m². Die durchdachte Raumaufteilung kann flexibel genutzt werden. Diese Baugenehmigung ist Bestandteil dieses Angebotes und kann zeitnah realisiert werden!

Den Abbruch der vorhandenen Bausubstanz übernimmt der Erwerber. Die Erschließung ist mit Strom, Gas, Wasser, Telekommunikation und Kanalisation gesichert. Der vorhandene Ausbauzustand der Straße ist, lt. Auskunft der zuständigen Stellen, abgerechnet und bezahlt.

Die grundsätzliche Bebaubarkeit richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan "Maschen 47 - Maschener und Horster Heide". Dieser hat folgende Ausweisung: WA, I, o, GRZ 0,13, Einzelhäuser. Gemäß dieses Bebauungsplanes und den weiteren Rechten und Beschränkungen, kann das Grundstück demnach mit einem Wohnhaus mit max. 156 m² Grundfläche (zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und ggf. mit einer Einliegerwohnung von maximal 65 m²) bebaut werden. Eine Bebauung mit einem Doppelhaus ist, aufgrund der dafür notwendigen Mindestgröße, nicht darstellbar.

Details zum Bebbauungsplan sind auch über die Homepage der Gemeinde, unter Seevetal.de, einzusehen.

Die Übergabe des Grundstückes kann nach Vereinbarung erfolgen.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bei alleinigen Außenbesichtigungen erbitten wir Diskretion.

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Die Lage

Südlich der Hansestadt Hamburg befindet sich die Gemeinde Seevetal. Der Ort Maschen bietet eine sehr gute Infrastruktur für die ganze Familie! Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten und hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern auf lichten weitläufigen Waldgrundstücken. Der Buchwedel, ein großes Waldgebiet, ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge. Maschen selbst ist besonders durch seine optimale Lage mit direkter Autobahnanbindung und gutem öffentlichen Verkehrsnetz nach Hamburg, besonders beliebt. Im Ortskern befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschulen, Friseur, Gastronomie, Bäcker, Wohnaccessoires, Eisdiele und Kosmetikstudio sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Meckelfeld oder auch in Hittfeld. Durch die sehr guten Anbindungen aller Autobahnen, über die BAB-Anschlußstelle Maschen an der A39, sind Hamburg und Lüneburg sehr schnell erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hamburg bequem mit dem METRONOM erreichbar.

Provision

6,5% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss.

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