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Top Viebrock-Haus mit Traumgarten in ruhiger und familiärer Wohnlage

21224 Rosengarten - Klecken Region
1.950,00 €Kaltmiete
149,00 m2Wohnfläche
5Zimmer
MN393 Objekt Nr.
MietobjektObjektkategorie
Haus Objektart
149,00 m2Wohnfläche
21,42 m2Nutzfläche
820,00 m2Grundstücksfläche
1,00 m2Stellplätze
300,00 €Nebenkosten

Das Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1996 in konventioneller Bauweise errichtet und liebevoll ausgestattet! Dieses Objekt steht, aus familiären Grüden, für 5 Jahre befristet zur Vermietung.

Das ca. 820 m² große Grundstück ist optimal ausgerichtet, hochwertig angelegt und bietet somit einen harmonischen Rahmen für Ihre Familie. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum, welcher sowohl vom Vorgarten, dem Garten und auch dem Hauswirtschaftsraum begangen werden kann, steht für Ihr Fahrzeug bereit.

Insgesamt umfasst das Haus knapp 150 m² Wohnfläche auf 2 Etagen.
Das Erdgeschoss wird über den firsthoch geöffneten Eingangsbereich mit Blick auf die Galerie begangen. Von hier aus sind das Gäste-WC mit der integrieter Dusche, das Arbeitszimmer, der praktische Hauswirtschaftsraum und der Küchen- und Wohnbereich zu erreichen. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Sonnenlicht!
Der Hauswirtschaftsraum verfügt über direkten Zugang zum Garten bzw. Geräteraum . Die Küche ist hochwertig und zeitgemäß ausgestattet. Der Parkettboden im Wohnbereich strahlt gediegene Gemütlichkeit aus.

Im Dachgeschoss sind 3 gut möblierbare Schlafräume vorhanden. An das Elternschlafzimmer ist die mit einem Regalsystem ausgestattete Ankleide angeschlossen. Das großzügig bemessene Badezimmer bietet die Eckwanne, eine große Dusche sowie einen modernen Waschtisch mit Unterschränken.

Der abgedielte Spitzbodenbereich, erreichbar über eine Einschubleiter, ist zusätzlich isoliert und steht als Abstellfläche zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern. Im Küchenbereich sowie im Bad/DG ist zusätzlich eine Fußbodenerwärmung installiert.

Zu den aufgeführten Nebenkosten trägt der Mieter die Kosten für Strom, Telefon/ Internet und Gas direkt.

Die Übenahme des freien Objektes kann nach Vereinbarung erfolgen. Hautiere sind nicht erwünscht.

Gern stehen wir Ihnen für nähere Informationen, ergänzende Unterlagen sowie Besichtigungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Lage

Dieses außergewöhnlich schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße mit entsprechender Nachbarschaft und ist absolut familiär und ruhig gelegen.
Der Ort Klecken gehört zur Gemeinde Rosengarten. Wohnen in Klecken bedeutet, die Natur und die Ruhe zu geniesen und doch die Nähe zur Großstadt Hamburg zu haben.
Vom Bahnhof Klecken (HVV Großbereich) gelangen Sie per Metronom in nur 20 Minuten zum Hauptbahnhof Hamburg. Den Hamburger Airport erreicht man auf diesem Wege, und ebenfalls ohne Staus, in 60 Minuten.
Mit dem Auto erreichen Sie in 8 Minuten die Autobahnen A1 und A7. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Bäcker, Bank, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind direkt im Ort, fußläufig vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Hittfeld und Nenndorf. Zu allen Schulen gibt es Schulbusverbindungen. Unterschiedlichste Freizeit- und Sportvereine sind ebenfalls im Ort vorhanden. Hier fühlt sich jede Generation wohl!

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