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Endetage mitten in Hittfeld - moderne Bürofläche mit Fahrstuhl!

21218 Seevetal / Hittfeld Region
1.720,00 €Kaltmiete
95,00 m2Gesamtfläche
KP468 Objekt Nr.
MietobjektObjektkategorie
Büro/Praxen Objektart
95,00 m2Gesamtfläche
95,00 m2Bürofläche
2,00 m2Stellplätze
60,00 €Nebenkosten

Das Objekt

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in einem erst 2018 errichteten Geschäfthaus mit nur 4 Einheiten, in zentraler, gut frequentierter Lage von Hittfeld!

Die rund 95 m² große Fläche befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und erstreckt sich über die gesamte Etage! Der Aufzug bringt Sie bequem und direkt bis vor die Tür.

Zur Verfügung stehen zwei gut belichtete Neben-/Büroräume, ein Duschbad und der großzügige, offene Arbeitsbereich mit einer kleinen Pantry und Platz für 3- 4 Arbeitsplätze. 2 PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Weitere, kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In der Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 60,- € sind sämtliche Kostenpositionen, u.a. die Heizkosten, enthalten.
Lediglich die Kosten für Strom, Telefon/ Internet sind vom Mieter direkt zu tragen.
Die Treppenhaus- sowie die Wegereinigung finden in Absprache mit den anderen Mietparteien statt.

Die Warmmiete versteht sich zzgl. 19 % MwSt. (2.118,20 Euro). Die vom Mieter zu hinterlegende Kaution beträgt 5.130,- Euro.

Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einem Kündigungsausschluss von 5 Jahren.

Die Übergabe der Flächen kann nach Vereinbarung erfolgen. Für Fragen, Besichtigungswünsche und Anliegen kontaktieren Sie gern unser Büro!

Die Lage

Das Objekt liegt in Hittfeld, einem überaus beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Der Ort verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie die Innenstadt von Harburg und die Hamburger City (ca. 25 min.) sind schnell erreichbar. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Park & Ride-Bahnhof in Emmelndorf an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. 2007 feierte der Ort sein 900jähriges Bestehen und ist durch die Hittfelder Mühle und die St. Mauritiuskirche auch überregional bekannt. Zusätzlich besticht Hittfeld durch die landschaftlich attraktive Umgebung und das gehobene Ambiente.

Provision

2 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt., zahlbar durch den Mieter.

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