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Großzügige Dachgeschosswohnung im Herzen von Hittfeld!

21218 Seevetal Region
1.490,00 €Kaltmiete
102,64 m2Wohnfläche
3Zimmer
JC069 Objekt Nr.
MietobjektObjektkategorie
Wohnung Objektart
102,64 m2Wohnfläche
VerbrauchsausweisEnergieausweistyp
140,80 kWh/m2aEnergiebedarf
330,00 €Nebenkosten

Das Objekt

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, in absolut zentraler Wohnlage von Hittfeld, und umfasst rund 103 m² Wohnfläche. Über einen Fahrstuhl, oder das großzügige Treppenhaus, wird die Wohnung bequem erreicht!

Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschrank und Kommode. Weitere Haushaltsutensilien können in dem angrenzenden Abstellraum untergebracht werden. Die beiden (Schlaf-) Zimmer sind ca. 13 und 15 m² groß und, durch die Gauben, gut belichtet. Gleich zwei vollwertig nutzbare Bäder stehen den Bewohnern zur Verfügung! Beide sind ausgestattet mit einem Fenster und Dusche, das Hauptbad verfügt zusätzlich über eine Badewanne sowie den Anschluss für eine Waschmaschine.

Der Wohnbereich bietet mit knapp 30 m² auch ausreichend Platz für einen Essbereich sowie einen direkten Zugang auf den kleinen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Küche wird durch einen Durchbruch in den Hauptbereich integriert und stellt ausreichend Platz zum Kochen bereit. Auch hier kann bei Bedarf noch ein Essplatz eingerichtet werden.

Das Haus wurde erst 2010 errichtet und dementsprechend zeitgemäß und modern ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung.

Weitere, praktische Abstellmöglichkeiten hält der intern erreichbare Dachboden bereit sowie ein externer, hinter dem Haus befindlicher Abstellraum.

Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft der sich derzeit auf 330 €. Hierin sind u.a. die Heiz- und Wasserkosten sowie die Treppenhausreinigung enthalten. Verträge für Strom und Telefon/Internet schließt der Mieter direkt und auf eigene Kosten ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Die Lage

Das Objekt liegt in Hittfeld, einem überaus beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Der Ort verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Fachärzte und Apotheken, Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie die Innenstadt von Harburg und die Hamburger City (ca. 25 min.) sind schnell erreichbar. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Park & Ride-Bahnhof in Emmelndorf an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. 2007 feierte der Ort sein 900jähriges Bestehen und ist durch die Hittfelder Mühle und die St. Mauritiuskirche auch überregional bekannt. Zusätzlich besticht Hittfeld durch die landschaftlich attraktive Umgebung und das gehobene Ambiente.

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