Vielseitig bebaubares Grundstück mit 2.800 m² in Bestlage von Seevetal - Maschen
Das Objekt
Dieses ca. 2.800 m² große Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnstraßen in Maschen-Horst. Das Umfeld wird von hochwertigen 1-2-Familienhäusern auf großzügigen Grundstücken geprägt. Der direkt angrenzende Buchwedel lädt zu Spaziergängen und Sportaktivitäten ein. Die kleine, nicht erhaltenswerte Altbausubstanz ist vom Erwerber zu entsorgen.
Der Bebauungsplan "Maschen 47" aus 2002 stellt die Grundlage der möglichen Neubebauung dar. Dessen Ausweisungen lauten in diesem Gebiet: Allgemeines Wohngebiet, Einzelhäuser, offene Bauweise, maximale Grundflächenzahl 0,12, (zzgl. mgl. Wintergarten), eingeschossige Bauweise (zzgl. ausgebautem Dachgeschoss).
Auf diesem 2.800 m² Grundstück sind z.B. 2 Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten möglich. Eine Teilung des Grundstückes wäre ebenso denkbar. Die Grundstücks-Mindestgröße ist in diesem Bereich mit 1.000 m² festgesetzt.
Die Baulandumwandlung, des im B-Plan zum Teil ausgewiesenen Waldgebietes, an der Ostseite dieses Grundstückes zum Immenweg hin, ist abgeschlossen. Die Baumschutzverordnung der Gemeinde Seevetal ist mit zu beachten.
Für detaillierte Auskünfte stehen die Bauabteilungen in der Gemeinde Seevetal bzw. im Bauamt Winsen zur Verfügung. Der Bebauungsplan und dessen textliche Festsetzungen ist auch online auf der Homepage der Gemeinde, www.seevetal.de, einzusehen.
Für nähere Informationen, individuelle Grundstücksbegehungen oder ergänzende Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Die Lage
Südlich der Hansestadt Hamburg befindet sich die Gemeinde Seevetal. Der Ort Maschen bietet eine sehr gute Infrastruktur für die ganze Familie! Maschen selbst ist besonders durch seine optimale Lage mit direkten Autobahnanbindungen und gutem öffentlichen Verkehrsnetz nach Hamburg, besonders beliebt. Im Ortskern befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschulen, Friseur, Gastronomie, Bäcker, Wohnaccessoires, Eisdiele und Kosmetikstudio sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Meckelfeld oder auch in Hittfeld. Durch die sehr guten Anbindungen aller Autobahnen, über die BAB-Anschlußstelle Maschen an der A39, sind Hamburg und Lüneburg sehr schnell erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hamburg bequem mit dem METRONOM erreichbar. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl!
Provision
6,5% des Kaufpreises inkl. USt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.