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Traumhaftes Familiendomizil vor den Toren Hamburgs

21220 Seevetal Region
1.195.000,00 €Kaufpreis
195,00 m2Wohnfläche
4Zimmer
GD193 Objekt Nr.
KaufobjektObjektkategorie
Haus Objektart
195,00 m2Wohnfläche
270,00 m2Nutzfläche
1.050,00 m2Grundstücksfläche
2,00 m2Stellplätze
VerbrauchsausweisEnergieausweistyp
89,60 kWh/m2aEnergiebedarf

Das Objekt

Dieses lichtdurchflutete Architektenhaus in familienfreundlicher und gut angebundener Lage von Maschen-Heide bietet durch die moderne und offene Bauweise den perfekten Wohntraum im Grünen!

Das Objekt, Baujahr 2004, verfügt über 4 Zimmer auf 195 m² Wohnfläche und ist vollunterkellert. Das 1.050 m² große Eigenlandgrundstück, ruhig in zweiter Reihe gelegen, besticht durch seine Uneinsehbarkeit und den Blick in den eingewachsenen Garten. Über eine Zufahrt mit elektrischer Toranlage wird das Haus erreicht.

Betreten wird das Haus über die große und helle Diele mit der offenen Holztreppe zum Dachgeschoss. Die integrierte Garderobe bietet genügend Platz für Schuhe, Jacken und Co.. Herzstück des Hauses ist der großzügige und helle Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit dem Kamin und Platz für das Familienleben. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem aus Glas überdachten Freisitz mit dem gemütlichen Außenkamin. Die daran anschließende Holzterrasse mit Südwest-Ausrichtung und dem Whirlpool lädt zum Entspannen ein. Die offen gestaltete Küche ist mit mittig platzierter Kochinsel und hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Der Küchen-/ Essbereich kann mit einer Doppelflügel-Schiebetür zum Wohnzimmer abgetrennt werden. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Arbeitszimmer, einen Abstellraum sowie das Gäste-WC.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Ankleidezimmer, ein Kinderduschbad sowie das Hauptbad. Dieses besticht durch die luxuriöse Eckbadewanne, die große Regendusche, den Doppelwaschtisch und den praktischen Wäscheschacht. Durch die moderne Architektur ist die gesamte Ebene- ohne störende Schrägen- gut möblierbar und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Die sichtbare Balkenlage unterstützt die Individualität.

Hervorzuheben ist auch der Vollkeller mit einer Nutzfläche von 80 m² sowie einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,20 m. Ein wohnlich nutzbarer Raum sowie ein Duschbad eignen sich ideal für ein großes Kind oder Gäste! Weiter befinden sich hier der große Heizungsraum mit Platz für Wäscheleinen, die Waschküche, ein Vorratsraum sowie zwei größere, vielseitig nutzbare und beheizbare Räume.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung von Vießmann, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung, im Dachgeschoss und einigen Kellerräumen über Radiatoren. In den Bädern ist zusätzlich eine Fußbodenerwärmung installiert.

Das moderne Einfamilienhaus in der angenehmen Wohnlage bietet einen hohen Wohnkomfort. Die Verkehrsanbindungen sowie die gute Infrastruktur wird den Ansprüchen aller Familienangehörigen gerecht.

Die Übergabe des freien Objektes kann zum Frühsommer stattfinden. Das gesamte Haus befindet sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand, ohne Reparaturstau, sodass ein Bezug ohne großen Aufwand vorgenommen werden kann.

Gern präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie anlässlich einer individuellen Besichtigung und stehen für Fragen gern zur Verfügung! Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!

Die Lage

Südlich der Hansestadt Hamburg befindet sich die Gemeinde Seevetal. Der Ort Maschen bietet eine sehr gute Infrastruktur für die ganze Familie! Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten und hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern auf lichten weitläufigen Waldgrundstücken. Der Buchwedel, ein großes Waldgebiet, ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge. Maschen selbst ist besonders durch seine optimale Lage mit direkter Autobahnanbindung und gutem öffentlichen Verkehrsnetz nach Hamburg, besonders beliebt. Im Ortskern befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschulen, Friseur, Gastronomie, Bäcker, Wohnaccessoires, Eisdiele und Kosmetikstudio sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Meckelfeld oder auch in Hittfeld. Durch die sehr guten Anbindungen aller Autobahnen, über die BAB-Anschlußstelle Maschen an der A39, sind Hamburg und Lüneburg sehr schnell erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hamburg bequem mit dem METRONOM erreichbar.

Provision

3,5% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar mit Vertragsabschluss durch den Käufer.

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