Neuwertiges Kubushaus in Maschen-Heide
Das Objekt
Modern & geschmackvoll- so präsentiert und lässt sich die erst 2018 fertiggestellte Immobilie im Kubus-Stil wohl am besten beschreiben! Das äußere Erscheinungsbild, in zeitlosen und neutralen Tönen gehalten, wird auch im Inneren des Hauses konsequent fortgeführt. So ergibt sich ein stimmiges und harmonisches Gesamtbild!
Über eine großzügige und gepflasterte Auffahrt wird sowohl die Doppelgarage als auch der Hauseingang erreicht. Erwähnenswert ist auch der interne Zugang von der Garage direkt in den Hauswirtschaftsraum, wodurch Einkäufe bequem und im Trockenen ausgeladen werden können!
Insgesamt stehen im Erd- und Dachgeschoss ca. 133 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: Die Eingangsdiele ist durch das offene Treppenhaus und die bodentiefen Fensterelemente sehr gut belichtet und bietet Zugang zu allen Bereichen. Die in dunklem Stahl eingefasste Holztreppe stellt ein schönes Stilelement dar. Mittelpunkt des Hauses ist der fließend ineinander übergehende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit gut 51 m². Durch die "L-Form" wird trotz des offenen Grundrisses eine optisch räumliche Abgrenzung vom Wohnbereich zur Küche geschaffen. Die, passend zur restlichen Ausstattung, in grau-weiß gehaltene Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten und einer Kochinsel mit Sitzmöglichkeit ausgestattet. Das große Panoramafenster mit Schiebetür bietet stets einen schönen Ausblick und integriert hervorragend die Terrasse.
Ein etwa 10 m² großes Zimmer im Erdgeschoss sowie ein Duschbad bieten auf dieser Ebene verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei (Kinder-)Zimmer mit ca. 12 m², das voll ausgestattete Hauptbad sowie der Elternbereich mit der angrenzenden Dachterrasse. Geschmackvolles Eichenparkett bildet hier den Bodenbelag, im Erdgeschoss wurde einheitlich graue Steinzeugfliese verlegt. Eine Fußbodenheizung auf beiden Etagen sowie elektrische Außenrollläden tragen zum Komfort bei.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung.
Das etwa 1.000 m² große Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und wurde pflegeleicht, aber liebevoll und durchdacht angelegt. Ein Gartenhaus steht für Fahrräder und Gartenutensilien bereit.
Aufgrund des jungen Baujahres müssen käuferseits keinerlei Investitionen Berücksichtigung finden- einziehen und wohlfühlen!
Nutzen Sie gern auch unseren virtuellen 360° Rundgang unter nachstehendem Link: https://tour.ogulo.com/qy8R
Für Rückfragen und individuelle Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Lage
Südlich der Hansestadt Hamburg befindet sich die Gemeinde Seevetal. Der Ort Maschen bietet eine sehr gute Infrastruktur für die ganze Familie! Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten und hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern auf lichten weitläufigen Waldgrundstücken. Maschen selbst ist besonders durch seine optimale Lage mit direkter Autobahnanbindung und gutem öffentlichen Verkehrsnetz nach Hamburg, besonders beliebt. Im Ortskern befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschulen, Friseur, Gastronomie, Bäcker, Wohnaccessoires, Eisdiele und Kosmetikstudio sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Meckelfeld oder auch in Hittfeld. Durch die sehr guten Anbindungen aller Autobahnen, über die BAB-Anschlußstelle Maschen an der A39, sind Hamburg und Lüneburg sehr schnell erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hamburg bequem mit dem METRONOM erreichbar.
Provision
3,5 % des Kaufpreises inkl. USt., zu zahlen von dem Erwerber mit Vertragsabschluss.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.