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Bürofläche mit Lagermöglichkeiten in Seevetal/ Karoxbostel

21218 Seevetal Region
0,00 €Kaltmiete
68,00 m2Gesamtfläche
EV257 Objekt Nr.
MietobjektObjektkategorie
Büro/Praxen Objektart
108,00 m2Gesamtfläche
68,00 m2Bürofläche
4,00 m2Stellplätze
200,00 €Nebenkosten

Das Objekt

Die hier angebotenen Räumlichkeiten werden über einen eigenen Eingang erreicht und bieten insgesamt rund 108 m², inkl. etwa 40 m² Lagerfläche. Zwei ineinander übergehende Büroräume, ein Personalraum, eine Pantry und 2 WC´s bieten Raum für ca. 4-5 Arbeitsplätze. Die Lagerfläche ist sowohl intern als auch extern -über eine separate Einfahrt und Rolltor- erreichbar. 4 PKW-Stellplätze am Haus sind im Mietangebot inbegriffen.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in einem ansprechenden Fachwerkhaus, Bj. 1995, in ruhiger Arbeitsumgebung von Karoxbostel. Im Haus befinden sich lediglich eine Wohneinheit im Dachgeschoss sowie die offerierte Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fußbodenheizung mit angeschlossener und solarunterstützter Warmwasserversorgung.

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,- € sind sämtliche umlegbare Kostenpositionen, u.a. auch die Heiz- und Wasserkosten, enthalten. Die Kosten für Strom, Telefon und Internet sind vom Mieter direkt zu tragen. Die ausgewiesene Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19 % Mehrwertsteuer (gesamt 1.880,20 €). Hinweis: Eine Verteuerung der Energiekosten kann in Zukunft nicht ausgeschlossen werden.

Vor Beginn des Mietverhältnisses ist eine Kaution von 3 Kaltmieten zu hinterlegen. Die Maklercourtage ist bei gewerblichen Objekten vom Mieter zu tragen und beträgt ebenfalls 3 Kaltmieten zzgl. MwSt..

Die Übernahme der freien Flächen kann kurzfristig erfolgen.

Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einem ruhigen Gewerbe!

Stellen Sie uns bei Interesse gern Ihr Konzept vor und rufen Sie uns an!

Die Lage

Dieses Fachwerkhaus befindet sich in Karoxbostel, in der Nähe von Hittfeld, einem überaus beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Die Umgebung Karoxbostels ist geprägt von Wald und Natur. Im 2-Autominuten entfernten Ortskern von Hittfeld sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Des Weiteren sind zahlreiche Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige und auch Kindergärten schnell erreichbar. Hittfeld ist u.a. über die Buslinie 148 und den Park & Ride- Bahnhof in Emmelndorf an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. Der Autobahnanschluss an Seevetal/Hittfeld oder das Maschener Kreuz sind in nur wenigen Fahrminuten erreicht.

Provision

3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

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