arrow-next Created with Sketch. ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT

Bürofläche mit Lagermöglichkeiten in Seevetal/ Karoxbostel

21218 Seevetal Region
0,00 €Kaltmiete
68,00 m2Gesamtfläche
EV257 Objekt Nr.
MietobjektObjektkategorie
Büro/Praxen Objektart
108,00 m2Gesamtfläche
68,00 m2Bürofläche
4,00 m2Stellplätze
200,00 €Nebenkosten

Das Objekt

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in einem ansprechenden Fachwerkhaus, Bj. 1995, in ruhiger Arbeitsumgebung von Karoxbostel. Im Haus befinden sich lediglich eine Wohneinheit im Dachgeschoss sowie die hier offerierte Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Über einen eigenen Eingang werden die Räumlichkeiten erreicht. Insgesamt stehen rund 108 m², inkl. etwa 40 m² Lagerfläche, zur Verfügung.
Zwei ineinander übergehende Büroräume, ein Personalraum, eine Pantry und 2 WC´s bieten Raum für ca. 4-5 Arbeitsplätze. Auch eine Nutzung als Praxisfläche ist hier denkbar.

Die Lagerfläche ist sowohl intern als auch extern, über eine separate Einfahrt und Rolltor, erreichbar. 4 PKW-Stellplätze am Haus sind im Mietangebot inbegriffen.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fußbodenheizung mit angeschlossener und solarunterstützter Warmwasserversorgung.

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,- € sind sämtliche umlegbare Kostenpositionen, u.a. auch die Heiz- und Wasserkosten, enthalten. Die Kosten für Strom, Telefon und Internet sind vom Mieter direkt zu tragen.

Vor Beginn des Mietverhältnisses ist eine Kaution von 3 Kaltmieten zu hinterlegen. Die Maklercourtage ist bei gewerblichen Objekten vom Mieter zu tragen und beträgt ebenfalls 3 Kaltmieten zzgl. MwSt..

Die ausgewiesene Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19 % Mehrwertsteuer (gesamt 1.880,20 €).

Die Übernahme der freien Flächen kann ab dem 01.08.2022 erfolgen. Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einem ruhigen Gewerbe.

Stellen Sie uns bei Interesse gern Ihr Konzept vor und rufen Sie uns an!

Die Lage

Dieses Fachwerkhaus befindet sich in Karoxbostel, in der Nähe von Hittfeld, einem überaus beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Die Umgebung Karoxbostels ist geprägt von Wald und Natur. Im 2-Autominuten entfernten Ortskern von Hittfeld sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Des Weiteren sind zahlreiche Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige und auch Kindergärten schnell erreichbar. Hittfeld ist u.a. über die Buslinie 148 und den Park & Ride- Bahnhof in Emmelndorf an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. Der Autobahnanschluss an Seevetal/Hittfeld oder das Maschener Kreuz sind in nur wenigen Fahrminuten erreicht.

Provision

3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

    Interessiert?

    Sie interessieren sich für diese Immobilie?
    Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen!

    Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

    Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.

    Diese Objekte könnten Ihnen auch gefallen:

    Vielseitige Lager- oder Parkfläche für PKW - Lastenaufzug vorhanden!

    Hamburg / Wilhelmsburg

    Region

    1.850,00 €

    Kaltmiete

    336,00 m2

    Gesamtfläche

    Top Bürofläche in guter Lage von Meckelfeld, nahe des Bahnhofes!

    Seevetal / Meckelfeld

    Region

    560,00 €

    Kaltmiete

    55,00 m2

    Gesamtfläche