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Familiengerechtes Einfamilienhaus in Harmstorf

21227 Harmstorf Region
625.000,00 €Kaufpreis
151,00 m2Wohnfläche
5Zimmer
EQ930 Objekt Nr.
KaufobjektObjektkategorie
Haus Objektart
151,00 m2Wohnfläche
1.530,00 m2Grundstücksfläche
3,00 m2Stellplätze
VerbrauchsausweisEnergieausweistyp
149,90 kWh/m2aEnergiebedarf

Das Objekt

Das gepflegte und massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich auf einem 1.530 m² großen Eigenlandgrundstück, am Rande des Luftkurortes Bendestorf zu Harmstorf.

Über einen Privatweg - an den Fischteichen vorbei - wird das Haus, am Ende einer Sackgasse gelegen, erreicht. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Freiplätze sowie ein Carport bereit. Über den praktischen Nebeneingang wird der Abstellraum mit der angrenzenden Küche erreicht, was das Auspacken von Einkäufen erleichtert. Von der großzügigen und zentralen Diele aus wird einerseits der Wohn- und Essbereich, andererseits ein separierter Schlaf- oder Arbeitstrakt mit 2 Zimmern und Vollbad erreicht.

Markante, skandinavische Stilelemente des Hauses sind die Holzdecken mit den offenen Sichtbalken sowie die Holztreppe vom Wohnbereich aus, mit Blick auf die Galerie im Dachgeschoss. Das bodentiefe Erkerfenster mit Zugang zur Terrasse bietet einen schönen Blick in den Garten. Der erst vor einem Jahr installierte Kaminofen unterstützt zusätzlich die Beheizung des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre in kalten Wintermonaten.

Eine weitere Treppe, abgehend von der Eingangsdiele, führt ebenfalls in das Dachgeschoss. Hier befinden sich die vorerwähnte Galerie, welche derzeit als Arbeits- und Sitzbereich genutzt wird, ein kleineres Schlafzimmer, das große, giebelhoch geöffnete Studiozimmer sowie ein modernes Duschbad. Zwei Abstellräume sowie der Spitzboden fungieren als Stauraum.

Insgesamt stehen an Wohnfläche 151 m², verteilt auf 5 Zimmer, zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht mit großer Rasenfläche und Randbepflanzung angelegt. Zwei Gartenhäuser dienen als Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertheizung aus 2015. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Photovoltaikanlage wurde 2020 installiert und bietet, durch die Nutzung für Eigenstrom sowie die Einspeisung ins öffentliche Netz, einen attraktiven Aspekt.

Der interessante Grundriss und das Raumangebot machen diese Immobilie äußerst attraktiv. Die Übergabe des freien Hauses kann nach Vereinbarung erfolgen.

Gern stellen wir Ihnen die weiterführenden Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Lage

Dieses Haus befindet sich an der Grenze von Harmstorf zu Bendestorf. Die Orte verfügen über vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung und bieten das angrenzende Naturschutzgebiet Klecker Wald sowie einen Tennisclub, einen Reitverein und ein Freibad in der Nähe. Verschiedene Golfclubs befinden sich in der direkten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule und Krippe sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus in Jesteburg, Hittfeld und Buchholz zu erreichen. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten für den erweiterten Bedarf befinden sich ebenfalls in diesen Orten und sind per Auto in 5-10 Minuten erreichbar. In die Hamburger Innenstadt gelangt man über die A1 (BAB Anschlussstelle Hittfeld) oder über die A7 (BAB Anschlussstelle Ramelsloh) innerhalb von ca. 30 Minuten. Den Bahnhof Klecken erreicht man in 10 Minuten, der METRONOM benötigt von hier aus nur 20 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof.

Provision

3,5% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss.

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