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VERKAUFT- Ruhig & zentral in Maschen - unterkellertes Endhaus nahe des Ortskerns!

21220 Seevetal / Maschen Region
319.000,00 €Kaufpreis
107,34 m2Wohnfläche
4Zimmer
EO647 Objekt Nr.
KaufobjektObjektkategorie
Haus Objektart
107,34 m2Wohnfläche
40,00 m2Nutzfläche
385,00 m2Grundstücksfläche
1,00 m2Stellplätze
VerbrauchsausweisEnergieausweistyp

Das Objekt

Dieses Reihenendhaus, Baujahr 1978, verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche und ein rund 390 m² großes, real geteiltes Grundstück. Das Haus wurde in konventioneller Bauweise errichtet und bietet helle Räumlichkeiten sowie eine familiengerechte Raumaufteilung in guter Lage von Seevetal - Maschen. Kindergärten, eine Grundschule und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß bequem erreichbar!

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, das Gäste-WC, ein geräumiger Garderobenbereich sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Eine Glasüberdachung bietet hier auch an regnerischen Tagen Schutz. Das Obergeschoss teilt sich in drei unterschiedlich große und geschnittene (Schlaf-)Zimmer und das innenliegende Wannenbad auf. Sämtliche Fenster, Bj. 2010, sind mit Außenrollläden, z.T. elektrisch, versehen. Der Spitzboden, erreichbar über eine Einschubleiter, dient als zusätzliche Abstellfläche.

Das Kellergeschoss des Hauses bietet einen großzügigen Hobbyraum, den Wasch- und Vorratskeller sowie genügend Abstellfläche. Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt wirtschaftlich über eine gemeinsame Heizungsanlage. Die Kosten betragen für dieses Haus ca. 115,- € monatlich. Individuelle Jahresabrechnungen fertigt die Fachfirma BRUNATA. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch. Die Verwaltung und Versicherung und Pflege der gemeinschaftlich genutzten Flächen erfolgt intern. Die Kosten hierfür sind in den vorerwähnten mtl. 115,- € enthalten. Ein aktueller Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird, nach Vorlage, gern nachgereicht. Mit zum Haus gehören auch Miteigentumsanteile am Garagenhof, dem kleinen Spielplatz sowie dem Wirtschaftsweg.

Die Übergabe des freien Objektes kann nach Vereinbarung erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig.

Nennen Sie uns gern Ihren Terminwunsch für eine individuelle Innenbesichtigung und nutzen Sie, für den ersten Eindruck, unseren virtuellen 360° Rundgang (https://tour.ogulo.com/Kx24).

Für Fragen vorab sowie ergänzende Unterlagen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Lage

Im grünen Seevetal, im Ortskern von Maschen, befindet sich dieses Endreihenhaus, inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Maschen selbst ist besonders durch seine optimale Lage mit direkter Autobahnanbindung und gutem öffentlichen Verkehrsnetz nach Hamburg, besonders beliebt. Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse Ärzte und Apotheken. Kitas und Grundschulen sind ebenfalls vertreten. Weitere Informationen finden Sie unter www.seevetal.de.

Provision

3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar durch den Erwerber nach Abschluss

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