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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Vollkeller in ruhiger Lage von Hittfeld-Emmelndorf

21218 Seevetal Region
1.430,00 €Kaltmiete
145,00 m2Wohnfläche
4Zimmer
EL083 Objekt Nr.
MietobjektObjektkategorie
Haus Objektart
145,00 m2Wohnfläche
65,00 m2Nutzfläche
243,00 m2Grundstücksfläche
1,00 m2Stellplätze
BedarfsausweisEnergieausweistyp
120,00 kWh/m2aEnergiebedarf
170,00 €Nebenkosten

Das Objekt

Dieses Mittelreihenhaus befindet sich in der beliebten Wohngegend "Blumensiedlung" in Hittfeld- Emmelndorf. Ein Lebensmittel- und Getränkemarkt befindet sich nur einige Minuten entfernt, der Ortskern von Hittfeld sowie auch der Bahnhof sind in ca. 15 Gehminuten erreicht.

Das ergiebige Raumangebot sowie helle, lichtdurchflutete Räume machen diese Immobilie äußerst interessant! Insgesamt stehen ca. 145 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, verteilt auf 3 Zimmer, zur Verfügung.

Über eine geräumige Diele wird das Erdgeschoss betreten. Von hieraus schweift der Blick geradezu in den großen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterelementen und tollem Blick in den Garten! Die in weiß gehaltene und vom Wohnbereich separierte Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und hält Platz für einen zusätzlichen, kleinen Esstisch bereit.

Das Obergeschoss wird über die offene und vom Wohnzimmer abgehende Treppe erreicht. Hier befinden sich zwei große und gut möblierbare Schlafzimmer sowie das Wannenbad, welches durch ein Oberlicht sogar über Tageslicht verfügt. In beiden Schlafzimmern sind praktische Einbauschränke verbaut, eines der Zimmer verfügt sogar über einen überdachten Balkon.

Der Vollkeller des Hauses hält einen weiteren, wohnlich nutzbaren und beheizbaren Raum sowie das Duschbad, den Heizungskeller und einen Wasch- und Abstellkeller bereit.

Eine große Terrasse und der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhäuschen runden das Raumangebot dieses Hauses ab.

In der Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 170,- € sind u.a. die Kosten für Trink-und Schmutzwasser, Abfall, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Heizungswartung enthalten. Für Strom, Internet, Kabel-TV und Heizkosten schließt der Mieter entsprechende Verträge auf eigene Rechnung ab.

Vor Mietbeginn ist eine Kaution von 3 Kaltmieten zu hinterlegen.

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist im Mietangebot inbegriffen.

Angestrebt wird ein Mietverhältnis mit 3 bis max. 4 Personen und einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Lage

Dieses Reihenhaus befindet sich in Hittfeld-Emmelndorf, einem überaus beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Hittfeld verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist geprägt von hochwertiger, gewachsener Bebauung. Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie die Innenstadt von Harburg und die Hamburger City (ca. 25 min.) sind schnell erreichbar. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Park & Ride-Bahnhof in Emmelndorf an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. 2007 feierte der Ort sein 900 jähriges Bestehen und ist durch die Hittfelder Mühle und die St. Mauritiuskirche auch überregional bekannt. Zusätzlich besticht Hittfeld durch die landschaftlich attraktive Umgebung und das gehobene Ambiente.

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