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Idyllisches Doppelhaus in Neugraben am Naturschutzgebiet

21149 Hamburg Region
950,00 €Kaltmiete
86,00 m2Wohnfläche
3Zimmer
DY913 Objekt Nr.
MietobjektObjektkategorie
Haus Objektart
86,00 m2Wohnfläche
135,00 €Nebenkosten

Das Objekt

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Baujahr 1960 wurde im Jahr 2018 renoviert und liegt in einer ruhigen Sackgassenlage. Direkt angebaut wurde an der Ostseite ein Flachdachbungalow.

Das Haus verfügt über 2,5 Zimmer und ist mit einer modernen Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi und Ceranfeld ausgestattet. Schlafzimmer und das Duschbad befinden sich im Dachgeschoss. Die Toilette finden Sie separat im Erdgeschoss. Durch das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 30 m² betreten Sie die Südterrasse. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Der Vermieter bewohnt das Haus nebenan.

Der Mieter schließt mit den Versorgern selbst Verträge für Strom, Internet, Wasser und Gas ab. Die Übergabe kann ab Mitte November 2022 erfolgen. Vor Beginn des Mietverhältnisses ist eine Kaution von 2.850,- € zu hinterlegen. Für den Abschluss eines Mietvertrages wird eine Schufa-Auskunft benötigt.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung!

Die Lage

Der südlichste Stadtteil Hamburgs, Neugraben, zeichnet sich durch die außergewöhnlich hohe Wohnqualität aus. Die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und Apotheken, der Wochenmarkt, die Schwimmhalle und Gastronomie sind ebenso schnell zu erreichen wie auch diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die S-Bahnlinie S3 sichert den Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz nach Hamburg bzw. Buxtehude.
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind Schulen aller Zweige ebenfalls vor Ort. Das südlich direkt angrenzende Naherholungsgebiet, die Fischbeker Heide, ist für Spaziergänger und Radfahrer ein weiterer Pluspunkt in dieser Wohnlage. Hier fühlt sich jede Generation wohl!

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    Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.

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