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Außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung in Landhausvilla, auf weitläufigen Grundstück

21218 Seevetal - Emmelndorf Region
1.200,00 €Kaltmiete
90,00 m2Wohnfläche
2Zimmer
DY025 Objekt Nr.
MietobjektObjektkategorie
Wohnung Objektart
90,00 m2Wohnfläche
1,00 m2Stellplätze
VerbrauchsausweisEnergieausweistyp
165,00 kWh/m2aEnergiebedarf
200,00 €Nebenkosten

Das Objekt

Diese überaus ansprechende Wohnung liegt im ersten Stock einer Villa im französichen Landhausstil mit einem großzügigen Grundstück.

Ein eigenes Treppenhaus mit Raum für eine Garderobe, führt Sie direkt in die Diele der Wohnung.
Den Mittelpunkt stellt der ca. 28 m² große Wohn- und Essbereich dar. Die großen, bodentiefen Fenster sorgen für viel Sonnenlicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne! Das außergewöhnliche Bad, ausgestattet mit einer Eck-Whirlwanne, geht offen in den praktischen Ankleidebereich über. Unterschiedliche Bodenbeläge trennen diese Bereiche optisch voneinander ab. Die Küche, praktisch ausgestattet, wird zum Mietbeginn mit einem neuen Herd und einer neuen Geschirrspülmaschine ausgestattet. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang auf die herrliche Hochterrasse. Hier werden Sie in den Sommermonaten Ihren Lieblingsplatz finden! Der Schlafraum verfügt ebenfalls über einen Zugang auf diese Terrasse.

Die Bodenbeläge bilden in den Wohn- und Schlafräumen hochwertiges Parkett, in Küche und Bad Fliesen. Die Wohnung wird dekorativ in einem einwandfreien Zustand übergeben. Angestrebt wird ein unbefristetes Mietverhältnis. Aufgrund des Raumangebotes eignet sich diese interessante Wohnung für maximal 2 Personen.

Ein PKW-Stellplatz, unmittelbar vor dem Haus, gehört zur Wohnung.

Der Mieter schließt direkt mit den Versorgern Verträge über Strom und Telefon bzw. Internet ab. Die weiteren Kosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Vor Beginn des Mietverhältnisses ist eine Kaution von 3.600,- € zu hinterlegen. Die Wohnung kann zum 1. Februar 2023, ggf. auch früher übernommen werden.

Gern stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung und weitere Fragen zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Die Lage

Das Objekt liegt in Hittfeld-Emmelndorf, einem überaus beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Der Ort verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie die Innenstadt von Harburg und die Hamburger City (ca. 25 min.) sind schnell erreichbar. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Park & Ride-Bahnhof in Emmelndorf an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. 2007 feierte der Ort sein 900jähriges Bestehen und ist durch die Hittfelder Mühle und die St. Mauritiuskirche auch überregional bekannt. Zusätzlich besticht Hittfeld durch die landschaftlich attraktive Umgebung und das gehobene Ambiente.

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