Interessant aufgeteilte 3-Zimmerwohnung zentral in Meckelfeld
Das Objekt
Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten im Herzen von Meckelfeld.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche wird Ihnen ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept präsentiert. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, welche mit einer praktischen Garderobe und einem Einbauschrank ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, dank großer Fensterfronten mit viel Sonnenlicht versehen.
Ein separater Essplatz bietet sich perfekt für gesellige Mahlzeiten mit Freunden und Familie an. Die offen angrenzende Küche besticht durch ihre praktische Aufteilung und den freien Blick auf den sonnigen Balkon, der Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Hier ist eine elektrische Markise installiert.
Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und sehr gut möblierbar. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Das separierte WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Diese Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und bietet mit ihrem Charme und großzügigen Schnitt ein perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Mit zur Wohnung gehört ein Abstellkeller. Eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen in diesem Hause gemeinschaftlich für die Bewohner zur Verfügung.
Das montaliche Wohngeld (für die Wohnung) beträgt 323,- € ( zzgl. 13,- € für die Garage). Hier sind alle Kosten für z.B. Verwaltung, Versicherungen, Heizungs- und Warmwasserkosten, Gartenpflege, Reperaturrücklage usw. enthalten. Lediglich die Kosten für Strom und Telefon/Internet sind zusätzlich zu tragen.
Bei Bedarf kann in unmittelbarer Nähe eine Einzelgarage erworben werden. Der Kaufpreis hierfür beträgt 13.000,- € zusätzlich.
Für weitere Fragen, ergänzende Unterlagen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Lage
Meckelfeld liegt an der südlichen Stadtgrenze zu Hamburg in der Gemeinde Seevetal. Meckelfeld bietet, neben den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Zweige, umfangreiche Sportangebote und mit einer Vielzahl an ortsansässigen Ärzten eine optimale Versorgung. Der nahegelegene Staatsforst Höpen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Meckelfeld ist mit dem HVV-Bus und dem METRONOM an das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angeschlossen und bietet gute Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Harburg und Hamburg. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich unmittelbar im Ortszentrum. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig besorgt werden! Der Meckelfelder Bahnhof ist in ca. 8 Minuten fußläufig zu erreichen. Die nächste Haltestelle des HVV (Buslinie 443) ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Provision
3,5 % des Kaufpreises inkl. USt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.