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Gut erreichbar und vielseitig nutzbar: 55 m² Büro- oder Praxisfläche in Hittfeld

21218 Seevetal - Hittfeld Region
695,00 €Kaltmiete
55,20 m2Gesamtfläche
DH360 Objekt Nr.
MietobjektObjektkategorie
Büro/Praxen Objektart
55,20 m2Gesamtfläche
55,20 m2Bürofläche
1,00 m2Stellplätze
VerbrauchsausweisEnergieausweistyp
100,60 kWh/m2aEnergiebedarf
140,00 €Nebenkosten

Das Objekt

Dieses Objekt wird seit langer Zeit als physiotherapeutische Praxis genutzt. Bei Bedarf können Einrichtungen, wie z.B. der Empfangstresen mit dem kleinen Arbeitsplatz und den Schränken, übernommen werden.

Die ca. 55 m² teilen sich auf in 2 Räume, sämtliche abgehend von der zentralen Diele, ein großes WC (hier wäre auch zusätzlich der Einbau einer Dusche möglich) und eine Abstellkammer. Ein barrierefreier Eingang ohne Stufen ist vorhanden. Durch große Fensterflächen sind die Räumlichkeiten sehr gut belichtet.

Die weiteren Einheiten in diesem Haus werden als Wohnungen genutzt. Ausreichende PKW-Parkmöglichkeiten bestehen unmittelbar vor dem Haus, im öffentlichen Straßenbereich. Ein eigener Kellerraum steht für Abstellzwecke zusätzlich zur Verfügung. Weiter können Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller angeschlossen werden. Die Übergabe der freien Flächen kann ab Februar 2022 erfolgen.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Von alleinigen Besichtigungen bitten wir, aus Diskretionsgründen, abzusehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Lage

Das Objekt liegt in Hittfeld, einem überaus beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Der Ort verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige, Kindergärten sowie die Innenstadt von Harburg und die Hamburger City (ca. 25 min.) sind schnell erreichbar. Hittfeld ist über die Buslinie 148 und den Park & Ride-Bahnhof in Emmelndorf an das Verkehrsnetz des HVV angeschlossen. 2007 feierte der Ort sein 900jähriges Bestehen und ist durch die Hittfelder Mühle und die St. Mauritiuskirche auch überregional bekannt. Zusätzlich besticht Hittfeld durch die landschaftlich attraktive Umgebung und das gehobene Ambiente.

Provision

3 Netto-Monatsmieten zzgl. MwSt., zahlbar durch den Mieter mit Vertragsabschluss.

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