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Modernisierte 3,5- Zimmerwohnung in zentraler Lage von Hamburg-Eißendorf

21077 Hamburg Region
980,00 €Kaltmiete
88,52 m2Wohnfläche
4Zimmer
CX460 Objekt Nr.
MietobjektObjektkategorie
Wohnung Objektart
88,52 m2Wohnfläche
1,00 m2Stellplätze
VerbrauchsausweisEnergieausweistyp
134,00 kWh/m2aEnergiebedarf
235,00 €Nebenkosten

Das Objekt

Diese 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines Hochhauses mit insgesamt 50 Wohneinheiten. Abgehend vom großen Hausflur wird die Wohnung über einen separierten und privaten Flur, zu dem lediglich zwei Einheiten Zugang haben, erreicht. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle mit Anbindung an die S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Bei dem angestrebten Mietverhältnis handelt es sich um einen befristeten Vertrag für 5 Jahre. Die modern ausgestattete und im Jahr 2019 modernisierte Wohnung bietet einen schönen Schnitt für max. 3- 4 Personen.

Die ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, ein Büro, den großzügigen Wohn- und Essbereich, die moderne Einbauküche und den überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Spüle, Cerankochfeld und einer Kühl- und Gefrierkombination. In dem ebenerdigen Duschbad ist neben einem Handtuchheizkörper auch der Stellplatz für Ihre Waschmaschine vorgesehen. Weiter bietet die Wohnung das separate WC und einen kleinen, wohnungsinternen Abstellraum. Ein Kellerraum stellt weitere Abstellmöglichkeiten bereit.

In den Nebenkosten sind sämtliche umlegbare Kostenpositionen, bis auf Strom, Wasser und Telefon/ Internet enthalten. Die monatlichen Kosten für die Garage betragen zusätzlich 60,- €. Vor Mietbeginn ist eine Kaution von 3 Kaltmieten zu hinterlegen.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

Die Lage

Der Hamburger Stadteil Eißendorf bietet ein ideales Umfeld für jede Generation!
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen oder auch die guten Verkehrsanbindungen sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, alles ist hier vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen sind ebenso in der Nähe und bequem erreichbar, wie auch die Technische Universität Harburg. Darüberhinaus bietet die Haake und die landschaftlich reizvolle Umgebung viele Möglichkeiten zum Wandern, Joggen, Reiten und Mountenbiking. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl!

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    Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.

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