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Großzügige Büroetage mit separatem Eingang und Lagerfläche im Herzen von Jesteburg!

21266 Jesteburg Region
1.230,00 €Kaltmiete
158,00 m2Gesamtfläche
BF448 Objekt Nr.
MietobjektObjektkategorie
Büro/Praxen Objektart
180,00 m2Gesamtfläche
158,00 m2Bürofläche
2,00 m2Stellplätze
VerbrauchsausweisEnergieausweistyp
194,00 kWh/m2aEnergiebedarf
350,00 €Nebenkosten

Das Objekt

Diese großzügige Gewerbefläche befindet sich mitten im Ortskern von Jesteburg und bietet somit eine sehr hohe Kundenfrequenz sowie eine gute Erreichbarkeit und Werbemöglichkeiten!

Insgesamt stehen rund 158 m² Bürofläche im Obergeschoss zur Verfügung, aufgeteilt auf 7 Räume, eine kleine Panrty und 2 WC´s. Über einen eigenen Eingang mit separatem Treppenhaus wird die Fläche erreicht. Sämtliche Räumlichkeiten sind gut belichtet und bieten aufgrund unterschiedlicher Größen die verschiedensten Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Für kreative Arbeitspausen eignet sich die angrenzende Dachterrasse.

Ebenerdig begehbare Abstellflächen ,etwa 23 m², sind im Mietangebot inbegriffen. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich direkt am Haus oder in unmittelbarer Nähe. 2 feste Stellplätze gehören mit zur Fläche dazu. Werbemöglichkeiten am Gebäude sind gegeben!

In der Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 350,- € sind sämtliche Kostenpositionen, u.a. die Heizkosten, enthalten. Lediglich die Kosten für Strom, Telefon/ Internet sind vom Mieter direkt zu tragen.

Eine Übergabe der Flächen kann ab Dezember erfolgen.

Die vom Mieter zu hinterlegende Kaution beträgt 3.690,- Euro. Die Maklerprovision trägt bei gewerblichen Objekten der Mieter.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen und Besichtigungen der Fläche zur Verfügung!

Die Lage

Diese Gewerbefläche liegt im Zentrum von Jesteburg, etwa 30 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur und zählt ca. 7400 Einwohner. Buchholz i.d.N., die größte Stadt des Landkreises, ist nur ca. 10 km entfernt. Gute Verkehrsanbindungen an die A1 und die A7 sind gegeben.

Provision

3 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt., zahlbar durch den Mieter.

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    Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.

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