Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss nahe des Schneverdinger Zentrums
Das Objekt
Dieser 1995 in konventioneller Klinkerbauweise errichtete Walmdachbungalow befindet sich in einem gepflegten Umfeld, bestehend aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Straße ist ruhig und frei von jeglichem Durchgangsverkehr. Das Zentrum ist fußläufig in nur 10 Minuten erreicht.
Neben dem Wohnhaus erfolgte die Bebauung mit einem Carport mit angrenzendem Geräteraum. Dieser wurde nachträglich durch ein elektrisches Rolltor geschlossen. Das knapp 480 m² große Grundstück wurde liebevoll mit unterschiedlicher Randbepflanzung angelegt und fachgerecht gepflegt. Die Terrasse ist optimal nach Süd/West ausgerichtet und verfügt über eine große Markise. Für den nördlichen Nachbarn besteht im vorderen Grundstücksbereich ein Wegerecht.
Das Erdgeschoss, mit ca. 91 m² Wohnfläche, bietet eine vollständige Wohneinheit auf einer Ebene - ohne Stufen! Die klassische Aufteilung und die großen Fensterflächen bieten gut möblierbare Räumlichkeiten mit viel Licht. Die Fenster zum Garten (Kunststoff, 2-fach-verglast) verfügen über elektrische Außenrollläden. Die Bodenbeläge bilden derzeit helle Fliesen und Teppichboden. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet, neben der Heizung, auch Platz für Ihre Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und, ebenso wie das Gäste-WC, in hellen, neutralen Farbtönen gehalten. Die Einbauküche, ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube, wurde 2014 erneuert.
Aus dem Eingangsbereich führt eine Holztreppe in das etwas später ausgebaute Dachstudio. Dieser großzügige und vielseitig nutzbare Bereich ist sehr gut durch große Dachflächenfenster belichtetet. Hier befinden sich ein großer Hauptbereich sowie ein weiterer, kleiner Raum. Diese Fläche kann, zusätzlich zum Erdgeschoss, ebenfalls wohnlich genutzt werden! Die Fläche beträgt hier insgesamt 55 m².
Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizungsanlage der Marke Buderus aus 2018.
Das Gesamtobjekt befindet sich aufgrund laufender Instandhaltungen und liebevoller Pflege in einem absolut top gepflegten Zustand! Es sind keinerlei große Investitionen käuferseits zu berücksichtigen.
Die Übergabe des freien Objektes kann nach Vereinbarung erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig.
Für einen umfassenden Eindruck nutzen Sie gern auch vorab unseren virtuellen 360° Rundgang (https://tour.ogulo.com/801T).
Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen, ergänzende Unterlagen sowie Besichtigungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Lage
Schneverdingen liegt im Städtedreieck Hamburg, Bremen und Hannover. Mittendrin im Naturpark Lüneburger Heide gehört Schneverdingen seit 1972 zu den anerkannten Luftkurorten.
Aufgrund seiner Lage und der einzigartigen Landschaft ist Schneverdingen nicht nur bei Touristen beliebt, sondern auch immer mehr bei Familien, die hier neben dem Alltag Erholung suchen.
Neben der Heidelandschaft, den Mischwäldern und dem Pietzmoor, wo man wunderbar wandern, Fahrrad fahren und reiten kann, bietet Schneverdingen zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Sport- und Freizeitaktivitäten.
Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Lebensmittel- und Modegeschäfte befinden sich direkt vor Ort und sind schnell zu erreichen. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die naheliegende A1 und A7. Im Ort befindet sich ebenfalls ein Bahnhof mit Anbindung nach Hannover, Buchholz und Hamburg.
Provision
3,5% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar mit Vertragsabschluss durch den Erwerber.
Hinweise zum GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG, für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre.aufbewahrt werden.