Ulrich & Ulrich Immobilien

Sehr gut vermietetes Häuserensemble am Hockenberg Golfplatz!

Objektkategorie:Kaufobjekt
Objekt Nr.:12657
Objektart:Zins-/Renditehaus
Region:21218 Seevetal
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Details

Wohnfläche:190m²
Nutzfläche:72m²
Einheiten:4
Grundstücksfläche:1007m²

Kosten

Kaufpreis:219.000,00€
Provision:6,3 %inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses kleine Häuserensemble liegt in Lindhorst in der Gemeinde Seevetal, an der Grenze zu Helmstorf, idyllisch an einem See. Das herrliche Umfeld in Verbindung mit der Stadtnähe und der angenehmen Nachbarschaft, wie z.B. der Golfplatz am Hockenberg, macht diese Lage so begehrenswert. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in den Nachbarorten. Es besteht eine Busverbindung nach Hittfeld/Harburg bzw. Jesteburg. Das Hamburger Zentrum ist in ca. 25 Autominuten erreicht.

Die Anlage besteht aus 3 Wohngebäuden, einer Doppelgarage sowie einer Einzelgarage. Das größte mittlere Gebäude beinhaltet 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 86 m² Fläche im Erdgeschoss und weiterer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Rechts neben diesem Gebäude befindet sich ein erst 1996 erbautes weiteres Haus mit einer Wohneinheit. Ein kleines Einzelhäuschen steht unabhängig links auf dem ca. 1.007 m² Grundstück. Einzelhaus links: ca. 43 m², 2 Zimmer, Einbauküche, weißes Duschbad, eigene Terrasse, kleiner Garten vor dem Haus, eigene Gasheizung. Mittelgebäude: Whg. 1 links: ca. 50 m², 2 Zimmer, große Wohnküche, großes weißes Voll- und Duschbad, Terrasse und Garten. Whg. 2 rechts: ca. 36 m², 2 Zimmer, Einbauküche, weißes Duschbad. Haus rechts: Bj. 1996, ca. 62 m², 2 Zimmer, Einbauküche, helles Duschbad, Gäste-WC, Pkw-Stellplatz am Haus. 3 Wohneinheiten teilen sich eine Gasheizung. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Eine vollbiologische Kläranlage befindet sich auf dem Grundstück. Das Objekt ist komplett vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 16.980,- EUR inkl. der Garagenmiete. Die Häuser befinden sich in einem einwandfrei gepflegten Zustand, der Reparaturstau ist minimal. Die Gartenpflege obliegt den Mietern.

Rechtliche Informationen

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung einer Provision entsteht erst in dem Fall des Zustandekommens eines Kaufvertrages über ein von uns angebotenes Objekt. Die Provision beträgt 6,3 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer an uns zu zahlen. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Soweit vertraglich nichts anderes vereinbart wird, sind die Grunderwerbsteuer, die Notar- und die Grundbuchkosten vom Erwerber zu tragen. Besichtigungen sind jeder Zeit nach Absprache mit unserem Hause möglich. Geben Sie uns einfach Ihren persönlichen Wunschtermin auf.

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